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高鐵標地 台中商業地每坪45萬標脫

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高鐵標地 台中商業地每坪45萬標脫

自由時報自由時報 20141127 上午6:10

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕高鐵局昨標售桃園、新竹、台中、台南等四站特定區內的10筆土地,其中桃竹3筆土地全數摃龜,台中、台南等7筆土地則是全數標脫,合計標脫土地總金額約14.78億元,平均溢價率約2.71%,業者表示,高鐵效應似乎南熱過北。

信義全球資產經理王維宏分析,近幾年台中高鐵站特定區土地標脫單價逐年成長,住宅區每坪均價26萬元起跳,商業區每坪均價漲幅更是驚人,從2012年每坪標脫均價約31萬元,到昨日每坪標脫均價約45萬元,不過,推測此次釋出的土地位置區位也對價格有所幫助。

至於,台南站特定區土地則以住宅區標售為主,每坪均價站穩10萬元,相較2011年每坪標脫均價約6.8萬元,土地漲幅超過5成。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,昨高鐵局標售共吸引11封標單搶標,其中台中站的3筆土地及台南站的4筆住宅用地分別吸引1~3封不等的標單競標,尤其是臨烏日區健行南一路的中3標,吸引3封標單,溢價9.6%標脫是加價最多的一標。

 

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